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★產地:以色列 (整罐原裝進口,非分裝品)
★北市衛妝廣字第105070274號











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▲內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件,創歷年同期最低。(圖/記者葉佳華攝)


記者葉佳華/台北報導

根據內政部公布最新一月份法拍移轉量僅349件,創歷年同期最低,不過坪數的平均面積卻是史上最大,房仲業者指出,應為某些難脫手的大坪數個案落入法拍市場,使法拍平均面積創新高的原因

法拍市場向來過去被視為房市的反指標,房市若見好轉,法拍市場規模將逐漸萎縮,根據內政部公布最新法拍移轉量,今(2017)年一月全台僅349件,創下史上同期最低,其中,高雄市達57件、新北市50件、台中市41件為最多;反觀桃園市僅16件,為六都最少

值得注意的是,今(2017)年一月法拍平均每件移轉面積達107坪,為歷年最大,對此,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,推估原因應為某些大面積個案落入法拍市場所致,若觀察各區移轉面積則以高雄市、苗栗縣出現爆量,再搭配法拍移轉件數,研判這兩區域大坪數標的標脫使然

徐佳馨說明,大面積個案順利標脫除了跟本身條件有關之外,也顯示大坪數價格應是明顯降價,已到買方甜蜜點,若是不錯標的,已有大戶願意出手

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示,長期低利環境讓賣方能夠喘息,不少資金有狀況的個案可透過轉貸方式支撐,不至於落入法拍,也就是說,僅有一些高總價或未點交等接手難度較大的個案會落入法拍,預期未來法拍市場無論在資金門檻或是在交易門檻上,都會大幅提高。



▼一月份各行政區法拍移轉件數及面積。(圖/住商機構企劃研究室彙整)












《守護雅典娜》玩家您好:

《守護雅典娜》全服將於2016年9月1日10:00進 行停服維護更新,預計維護時間2小時,實際開放時間可能提前或順延,造成不便,敬請體諒。維護結束后將獲得補償禮包一份(郵件發放,禮包內容:女神 令*20,萬能進階丹*20,50w金幣*2,極致強化石*10)請玩家們及時登錄領取。感謝大家一直以來對《守護雅典娜》的支持,祝遊戲愉快!

本次更新內容:

1. 開放坐騎等級13級!

2. 修復版本部分BUG!好遊戲不囉嗦!點我直接玩!



《NiceGame》遊戲中心 營運團隊 敬上

2016-09-01













文/毛孩鮮食館

一回到家就看見垃圾桶又被翻的亂七八糟嗎?先別急著生氣,也不要透過打罵的方式來教導狗狗,想要糾正狗狗翻垃圾桶的行為,先找出原因在對症下藥一定有解!

▲你家狗狗也愛翻垃圾桶?(圖/ISTOCK,下同)

找出原因

垃圾桶的味道-狗狗的嗅覺台灣銀行借錢是非常靈敏的,藉由挖掘來找食物也是牠們千年來的本能;你的垃圾桶中如果有吸引牠們的香氣,牠們就會去挖掘覓食。

精力太旺盛(太無聊)

狗狗也會因為主人沒有帶牠們去活動,精力太旺盛所以開始自己找事做,翻垃圾桶就很可能是其中一個好活兒,牠們挖掘、啃咬垃圾桶裡的東西時,表示這樣的尋寶之旅能讓牠們殺殺暫時的無聊時光!

想引起你的注意

狗狗覺得你很久沒有關注到牠們,或是牠們想得到你的注意時,也會做一些「肯定會被你關注」的事情喔!回想一下牠上一次翻垃圾桶時,你是不是把牠抓來罵了一頓呢?狗狗因此覺得翻垃圾桶是讓主人來找我的方式。

解決方式

儘量減少垃圾桶的味道-首先你可以透過做垃圾分類來降低味道指數。再來你可以把有廚餘的垃圾放置在狗狗觸碰不到的地方。這樣一來不但可以做好環保,還可以避免狗狗想找出味道來源的行為。

*買可以緊蓋的垃圾桶是最佳的避免方式之一

給狗狗足夠的運動量

每日定時定量給狗狗活動時間,對於避免精力過剩而產生破壞行為是最有效的方式;不過有的主人真的非常忙碌的話,可以給狗狗可啃咬的玩具,但一定要常常變換新的玩具,才能引發狗狗的興趣。

給狗狗吃飽

即便再讓狗狗減重期間,也不要讓狗狗餓肚子,你可以多採用高纖維的食物,讓狗狗維持飽足感,就不會因為太餓而四處覓食了。

管教方式改變、多陪伴

除了主人自己騰出時間來陪伴狗狗之外,管教的方式也很關鍵!當狗狗再度翻垃圾桶時,不要馬上去找牠們算帳,甚至是玩你追我跑的遊戲,因為這樣會讓缺乏關愛的狗狗更加確定這是得到你注意力的好辦法。

*現行犯除外:如果你當場看見狗狗犯案,一定要當場使用指令喝止,讓狗狗立刻離開垃圾桶。

在垃圾桶上做手腳

如果狗狗還是會透過翻垃圾桶來吸引你注意,你可以在垃圾桶的邊緣撒上一點蘇打水,大部份的狗狗都會因為這個味道而遠離垃圾桶。

*有些狗狗因為分離恐懼症,當主人一旦不在家會有焦慮感而東翻西翻;如果你的狗狗是這個農會貸款率利試算原因去翻垃圾桶,你可以直接在家中設置小柵欄或是關上門,禁止狗狗去有垃圾桶的區域。

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★原文出處:毛孩鮮食館全球寵物資訊網

參考資料來源:VetStreet - Why Does My Dog... Dig in the Trash Can? / goo.gl/2XTnYo







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